Чи може банк забрати квартиру?

Чи може банк забрати квартиру?
Якщо позичальник повністю відмовляється погашати борг, і сума заборгованості по кредиту перевищить 250 тисяч рублів, це може бути розцінено судом як злісне ухилення, за що законодавство передбачає штраф у розмірі до двохсот тисяч рублів або позбавлення волі строком на строк до двох років.

Банк може ініціювати публічні торги з метою продажу частки Вашої дочки. Щоб реалізувати таке рішення, банку потрібно звертатися до суду. У кожному разі, коли прострочення або сума заборгованості сягає межі, визначеного конкретним договором банку з позичальником, банк має право вимагати дострокового погашення кредиту у повному обсязі. Тут можливі два варіанти розвитку подій: банк може звернутися в колекторське агентство, або безпосередньо до суду.

Правила наказують банку-кредитору резервувати певну суму на видані кредити. За якісними кредитами, що погашаються без прострочень, максимальний резерв становить до 15% від суми виданого кредиту.

Як тільки кредит потрапляє в розряд проблемних, т. е по ньому допускаються прострочені платежі, банк зобов’язаний зарезервувати вже від 50 до 100% від виданої суми. Природно, банку не вигідно втрачати свій прибуток, виводячи з обороту ці суми. Передача боргу колекторському агентству, яке своїми силами буде займатися стягненням боргів з боржника, дозволяє банку відзвітувати перед Центральним Банком, що на його балансі більше немає поганого кредиту.

Всі ми чули про роботу колекторських агентств. У більшості випадків застосовуються заходи психологічного тиску: дзвінки на домашній телефон пізно ввечері і рано вранці, інформування начальства і товаришів по службі на роботі, тиск на родичів і друзів. Підсумком роботи колекторського агентства також може стати звернення до суду. Незалежно від того, хто ініціював звернення до суду банк або колекторське агентство, якщо винесено рішення про дострокове погашення кредиту, а у позичальника немає на це коштів, то за рішенням суду стягнення може бути звернено на майно боржника.

Примусово стягувати борги з громадян мають право тільки судові пристави. Вони мають право описати і заарештувати майно боржника, потім вилучені речі передаються на реалізацію, а з виручки погашається борг перед банком.

При цьому існує перелік майна, на яке стягнення не може бути звернено ні за яких обставин. Так, згідно зі ст. 446 Цивільно-процесуального Кодексу РФ, стягнення за виконавчими документами не може бути звернено на належне боржникові на праві власності житлове приміщення (або його частина), якщо для громадянина-боржника і спільно проживають членів його сім’ї воно є єдиним придатним для постійного проживання приміщенням (виняток зазначена нерухомість є предметом іпотеки, в цьому випадку на нього може бути звернене стягнення, відповідно до законодавства про іпотеку). Стягнення за виконавчими документами також не може бути звернено на предмети звичайної домашньої обстановки та вжитку, речі індивідуального користування (одяг, взуття та інші), за винятком коштовностей та інших предметів розкоші, на майно, необхідне для професійних занять громадянина-боржника, за винятком предметів , вартість яких перевищує сто встановлених федеральним законом мінімальних розмірів оплати праці.

Чи може банк забрати квартиру?

Сподобалася стаття? Поділися нею з друзями!